Yanıltıcı konut ilanına katlamalı ceza: İkinci ihlalde 57 bin 240 TL

Ticaret Bakanlığı, konut ilanlarında tüketicileri yanıltan emlak işletmelerine yönelik denetimlerini sürdürüyor. Sakarya’nın Karasu ilçesinde, satış bedeli 2 milyon lira olarak gösterilen ancak bu tutarın peşinat olduğu belirtilen ilanlarla ilgili işletmeye önce 28 bin 620 TL idari para cezası uygulandı.

Bakanlığın Basın ve Halkla İlişkiler Müşaviri Bekir Kaplan’ın 27 Ekim 2026 tarihinde yaptığı açıklamaya göre, aynı işletmenin benzer yanıltıcı ilanları yayımlamaya devam ettiği tespit edildi. Gerçekleştirilen ikinci denetimin ardından ceza 57 bin 240 TL’ye çıkarıldı.

İLANDAKİ 2 MİLYON LİRA SATIŞ BEDELİ DEĞİL, PEŞİNAT ÇIKTI

Denetimin, Karasu’da müstakil ve bahçeli yazlıkların 2 milyon lira bedelle satışa sunulduğunu belirten ilanlar üzerine başlatıldığı bildirildi. İlanı gören bir vatandaşın işletmeyle iletişime geçmesi sonrasında, ilanda satış fiyatı gibi gösterilen 2 milyon liranın aslında peşinat tutarı olduğu öğrenildi.

Bu durumun, tüketicilerin konutun gerçek maliyeti hakkında yanlış değerlendirme yapmasına ve ilanla ilgili görüşme sürecinde zaman kaybetmesine yol açabileceği gerekçesiyle inceleme konusu olduğu aktarıldı. Bakanlık değerlendirmesinde, ilanlardaki fiyat bilgilerinin gerçeği yansıtmasının tüketicilerin doğru karar verebilmesi açısından önem taşıdığı vurgulandı.

İLK CEZA 28 BİN 620 LİRA OLDU

Yapılan ilk inceleme sonucunda ilgili emlak işletmesine 28 bin 620 TL idari para cezası uygulandı. Bu cezanın, yanıltıcı olduğu değerlendirilen konut ilanları nedeniyle verilen ilk yaptırım olduğu belirtildi.

Ancak işletmenin ilk denetimin ardından benzer nitelikte ilanlar yayımlamayı sürdürdüğü tespit edildi. Bunun üzerine Ticaret Bakanlığı ekipleri aynı işletmeye yönelik ikinci bir denetim gerçekleştirdi.

İKİNCİ İHLALDE CEZA 57 BİN 240 LİRAYA YÜKSELDİ

İkinci denetim sonucunda uygulanan idari para cezası, ilk cezanın iki katı olan 57 bin 240 TL’ye yükseltildi. Bekir Kaplan, yaptığı açıklamada aynı işletmenin her yeni ihlalinde bir önceki cezanın iki katının uygulanacağını bildirdi.

Kaplan, Bakanlığın ilk uyarısının dikkate alınmaması üzerine yeniden harekete geçildiğini belirterek, yanıltıcı ilanlarla tüketicileri müşteri olarak çekmeye çalışan işletmelere yönelik denetimlerin devam edeceği mesajını verdi. Açıklamada, söz konusu yaptırımın mevcut mevzuatın verdiği yetki kapsamında uygulandığı ifade edildi.

HER YENİ İHLALDE ÖNCEKİ CEZANIN İKİ KATI UYGULANACAK

Bakanlığın açıklamasına göre, aynı firmanın ihlali tekrarlaması halinde uygulanacak ceza bir önceki yaptırım tutarının iki katı olacak. Bu kapsamda ilk ceza 28 bin 620 TL iken ikinci ihlalde tutar 57 bin 240 TL olarak belirlendi.

Açıklamada, aynı işletmenin yeni bir ihlalde bulunması halinde uygulanacak cezanın da 57 bin 240 TL’nin iki katına göre hesaplanacağı belirtildi. Böylece yaptırım mekanizmasının, ihlalin tekrarlanmasını önlemeye ve işletmeleri ilan içerikleri konusunda daha dikkatli davranmaya yöneltmesi amaçlanıyor.

EMLAK İLANLARINA YÖNELİK DENETİMLER SÜRÜYOR

Ticaret Bakanlığı, son dönemde konut ve diğer taşınmaz ilanlarını hem ilan platformları hem de dijital mecralar üzerinden takip ediyor. Bakanlığın daha önceki açıklamalarında da ilanlarda tüketiciyi yanıltabilecek fiyat bilgileri, yetkisiz ilan verme ve piyasa dengesini bozabilecek uygulamalara karşı idari yaptırımların sürdürüldüğü duyurulmuştu.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında taşınmaz ilanlarında kimlik ve yetki doğrulamasına yönelik uygulamalar da yürütülüyor. Ancak Karasu’daki son olayın, doğrudan ilanda gösterilen bedelin satış fiyatı yerine peşinat olarak kullanılması ve bu durumun tüketiciyi yanıltması iddiası üzerinden değerlendirildiği bildirildi.

BAKANLIK İŞLETMELERİ UYARDI

Ticaret Bakanlığı, konut ilanlarında fiyat, ödeme koşulları ve satışa ilişkin diğer bilgilerin açık ve gerçeğe uygun biçimde belirtilmesi gerektiğini ortaya koyan denetimlerine devam ediyor. Karasu’daki olayda ise ilk yaptırımın ardından benzer ihlalin tekrarlandığı gerekçesiyle cezanın iki katına çıkarıldığı açıklandı.

Mevcut açıklamaya göre süreçte ilgili işletmeye uygulanan ikinci ceza 57 bin 240 TL oldu. Bakanlığın duyurduğu sisteme göre aynı işletmenin yeni bir ihlali tespit edilirse, bir önceki cezanın iki katı tutarında idari yaptırım uygulanması bekleniyor.